Od TOP 1 w Google do rekomendacji w odpowiedziach AI – umowadeweloperska.pl

Na „umowę deweloperską” i „analizę umowy deweloperskiej” kancelaria była w Google na samej górze. Problem w tym, że „na samej górze” znaczy dziś coś innego niż kilka lat temu.

Nad wynikami wyszukiwania coraz częściej pojawia się AI Overview – gotowa odpowiedź z listą polecanych firm. Osoba, która za tydzień podpisuje umowę z deweloperem, często nie przewija niżej. Czyta, kogo poleca Google, i do tej firmy dzwoni. Pierwsze miejsce w zwykłych wynikach przestaje wtedy gwarantować kliknięcie.

Skala zjawiska była wyraźna. Na wszystkie 18 pytań, które zadaje kupujący szukający prawnika, Google odpowiadał właśnie AI Overview. W wielu z nich polecana była konkurencja – głównie ogólnopolski serwis Pewny Lokal, a w pytaniach o konkretne miasta lokalne kancelarie z osobnymi podstronami pod Kraków czy Poznań.

Cel był więc jasny: sprawić, żeby AI nie tylko korzystało z treści kancelarii, ale polecało ją z nazwy.

#wiemyjak budować widoczność marki w odpowiedziach AI
POZNAJ naszą ofertę na GEO

Prace ruszyły w maju 2026, pierwsze wdrożenia na stronie – w czerwcu. Zamiast zgadywać, co „lubi” sztuczna inteligencja, zaczęliśmy od sprawdzenia, jak dziś odpowiada.

Krok 1. Diagnoza: jak AI wybiera kancelarię

Razem z klientem przygotowaliśmy listę 18 pytań testowych. To klient wskazał, które są najważniejsze biznesowo – dlatego trafiły tam pytania osoby gotowej zlecić analizę: o wybór kancelarii, tryb ekspresowy, współpracę online i konkretne miasta.

Dla każdego pytania wygenerowaliśmy odpowiedzi w Google AI Overviews, Google AI Mode i ChatGPT. Potem rozebraliśmy je na części:

• jakie cechy i poświadczenia AI podkreśla, gdy poleca prawnika;
• z jakich stron i domen buduje odpowiedzi;
• czym wyróżniają się konkurenci, których cytuje.

Na tej podstawie powstał obraz kancelarii, którą AI uzna za wartą polecenia przy analizie umowy deweloperskiej. Ten obraz stał się briefem dla wszystkich kolejnych działań.

Krok 2. Treści, które AI może zacytować

Na stronie głównej i na stronie usługi analizy umowy pojawiły się nowe sekcje napisane z myślą o modelach językowych oraz bloki FAQ. Do stopki całego serwisu dodaliśmy krótki tekst „uwiarygodniający” – kim jest kancelaria i dlaczego można jej zaufać. Dzięki temu ta informacja jest dostępna na każdej podstronie, którą AI odwiedzi.

Krok 3. Obecność tam, gdzie AI szuka potwierdzeń

AI rzadko wierzy firmie na słowo – szuka potwierdzenia w innych źródłach. Dlatego sprawdziliśmy, na których portalach cytowanych w odpowiedziach można opublikować artykuł lub wzmiankę o kancelarii. Wybrane portale dostały przygotowane przez nas teksty, wzmianki i grafiki. Równolegle prowadziliśmy klasyczny link building z własnym planem publikacji.

Jak mierzymy efekty

Od lipca 2026 regularnie sprawdzamy wszystkie 18 pytań w Google AI Overviews. Liczymy nie tylko, czy strona jest wśród źródeł, ale też, czy kancelaria pada z nazwy w treści odpowiedzi. To właśnie nazwa sprawia, że kupujący wie, do kogo się zwrócić.

Po pięciu miesiącach działań umowadeweloperska.pl jest jednym z najczęściej wybieranych przez Google źródeł w tematyce umów deweloperskich. Wśród cytowanych marek zajmuje 2. miejsce – i pojawia się prawie trzy razy częściej niż kolejne kancelarie.

Pomiary wykonywaliśmy różnymi metodami (narzędzie monitorujące, DataForSEO, ręczna weryfikacja w Google), dlatego porównanie traktujemy jako orientacyjne. Odpowiedzi AI zmieniają się w czasie – wynik to stan na dzień pomiaru.

Pięć odpowiedzi, które mówią najwięcej

„Jak wybrać kancelarię do sprawdzenia umowy deweloperskiej”. Całe zalecenia Google opierają się na stronie kancelarii: to pierwsze źródło odpowiedzi, z czterema przypisami. Kancelaria jest też podana jako przykład wyspecjalizowanego podmiotu.

„Prawnik od umów deweloperskich Trójmiasto ranking”. Pierwsze miejsce w zestawieniu polecanych kancelarii, z opisem: ścisła specjalizacja w prawie nieruchomości, autor publikacji naukowych o ustawie deweloperskiej.

„umowadeweloperska.pl czy pewnylokal.pl – co lepsze”. Cała odpowiedź porównuje oba serwisy i opiera się na stronie kancelarii. AI poleca ją, gdy liczy się autorytet eksperta i bezpośredni kontakt z prawnikiem prowadzącym sprawę.

„Podpisuję umowę deweloperską za tydzień – kto ją sprawdzi ekspresowo”. Strona kancelarii jest pierwszym źródłem, a AI wymienia tryb priorytetowy z raportem już na następny dzień roboczy.

„Czy prawnik online może sprawdzić umowę deweloperską”. Odpowiedź „Tak, prawnik online może w pełni sprawdzić umowę” opiera się na dwóch podstronach kancelarii – to one otwierają listę źródeł.

Co się zmieniło w ostatnim miesiącu

• Kraków: nowa strona krakowska jest już cytowana, a AI poleca kancelarię z nazwy. We wrześniu nie było jej w tej odpowiedzi wcale.
• „Pierwszy raz kupuję mieszkanie…”: z samej wzmianki bez linku zrobiło się polecenie z nazwy – kancelaria jest jednym z dwóch „liderów rynku”, z trzema podstronami w źródłach.
• „Do jakiego prawnika się zgłosić”: nowe cytowanie strony usługi analizy umowy.

A co z wynikami w Google?

Widoczność w AI nie odbywa się kosztem klasycznego SEO. Na obie kluczowe frazy serwis utrzymuje 1. pozycję, a w ostatnich trzech miesiącach liczba wyświetleń w Google wzrosła r/r o 72% (z 56,5 tys. do 97,1 tys.). Średnia pozycja poprawiła się z 24,9 na 20,2.

Czytelnik AI Overview często nie klika – dostaje odpowiedź od razu. Prawdopodobnie dlatego liczba sesji z wyszukiwarki spadła. Ale ci, którzy na stronę trafiają, częściej się kontaktują:

Liczby kontaktów są małe, więc pojedyncze zapytania mocno zmieniają procenty. Kierunek jest jednak spójny we wszystkich trzech kanałach.

Co dalej

Schemat stron miejskich działa w Warszawie i Krakowie, więc kolejny jest Poznań. Warto też dodać na stronie widełki cenowe – przy konkurencji AI podaje konkretne kwoty, przy kancelarii „wycenę indywidualną”. Trzecim kierunkiem są poradniki, m.in. „notariusz czy prawnik”: tam AI nie cytuje dziś nikogo, więc dobra treść może zostać pierwszym źródłem.

Zainteresowały Cię działania opisane w tym case study? Sprawdź, co możemy zaproponować Twojej firmie w Aktywnym Modelu Rozliczeń. Twój cel to nasz cel!